新浪乐居讯 上半年政策持续宽松，深圳楼市一片大火，6月全市新房均价更是首次突破3万大关。与此同时，暴涨的房价也倒逼了一大波刚需外溢至惠州等临深片区，据惠州中原统计，上半年深圳客买走临深的惠东和大亚湾片区近2万套房。

深圳房价暴涨倒逼刚需外溢置业惠州

  930薪资、330新政、多次降息降准……在一系列政策利好刺激下，深圳楼市从下半年开始出现回暖迹象，尤其在330后略显疯狂。据戴德梁行数据统计，上半年深圳全市新房成交量同比大增121.0%至314.6万平方米，创下2009年以来同期最高水平，并连续多个月领涨全国楼市。

  成交回暖的同时也拉动了价格的上涨，就新房市场而言，6月国土局数据显示，全市新房均价已突破3万大关，部分热点区域年涨幅超4成。

  房价暴涨，不少刚需只能外溢至临深片区购房安家，据惠州中原统计，上半年共计成交4.1万套新房，其中大亚湾区成交1.34万套，购房人群多来自深圳。此外，同样临近深圳的惠东县上半年新房成交也接近8千套，皆以深圳客为主。

  大亚湾楼市下半年有望量价齐升

  对此，不乏业内人士看好下半年大亚湾市场。大亚湾区房协副会长、中联灿邦房地产开发有限公司董事长陈江洪表示：“目前的大亚湾楼市已经有很好的向上发展趋势，在各种政策利好的驱使下，置业者入市信心不断增强，大亚湾楼市下半年或将出现量价齐涨的局面。”

  值得购房者注意的是，位于大亚湾片区的伦堡·爱ME城市项目，目前13栋80-109平米2-3房产品在售，9/12栋75-112平米2-3房单位，均价5300元/平米。此外，还有少数公寓在售，包括38平、52平一房。现购房可享新浪电商8千抵3万优惠。

  公开资料显示，海伦堡·爱ME城市项目一期首推单位总建筑面积约12万㎡，采取合围式的规划布局，密度低，采光通风性较好，社区感强。项目一期规划有大面积的中心园林以及水系景观资源，营造极佳的人居环境；项目一期外立面采用经过海伦堡创新的现代简约风格立面，简约而不简单，具有较强的视觉冲击力；项目一期首推单位户型定位合理，以区域最为畅销的紧凑型产品为主力产品，产品户型面积包括75㎡的两房，85-93㎡的三房；项目户型设计创新度高，附加值高，通过双阳台设计、空中花园、镂空搭板实现高赠送比，可以轻松做到N+1、N+2房，坚定的秉承着海伦堡地产“让家重新想象”的理念。

  此外，项目周边配套完善，成熟度高，成为片区内实现真正一站式资源配套的大盘。商业配套方面，沃尔玛超市、人人乐购物广场尽在咫尺，家门口即可实现一站式购物；教育配套方面，大亚湾中学、澳头中学、澳头小学、爱丁堡双语学校均在5分钟车程之内，免子女上学舟车劳顿之苦；市政配套方面，项目紧邻冼马湖、虎头山公园、南陀公园，畅享公园生活；交通方面，项目离高速路口仅5分钟车程，沿海高速开通，极大的拉近了惠州与深圳的距离，到深圳仅半个小时车程，此外，随着深圳至惠州地铁3号线及14号线的开通建设，使惠州至深圳实现微距到达，与深圳真正实现半小时经济生活圈。